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usdt手续费怎么收(www.caibao.it):北京周边部门屋子跌成“负资产”,有人“宁愿白送也不愿继续还贷”

来源:申博官方网 发布时间:2021-03-27 浏览次数:

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泉源:3月26日《新华逐日电讯》

记者:新华逐日电讯赵鸿宇

最近,互联网平台上泛起了不少环京区域“免费送房”的内容,新华逐日电讯记者在环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地走访发现,这些环京楼市热门区域价钱近4年来连续下降,销量低位倘佯,有的房源泛起“资不抵债”情形,购房者宁愿把屋子赔本“送人”也不愿继续还贷,于是宣布相关信息,称接手人只需要肩负剩余贷款即可将房产免费赠予。 相关专家建议,近年来天下多地房价都泛起下滑,各地要珍惜来之不易的调控功效,依托产业促进房地产市场久远康健生长。

3月24日,河北固安一处正在建设的楼盘。

环京楼市近4年价钱连续下降,部门自媒体炒作“送房”

克日,记者在有环京楼市“风向标”之称的河北燕郊走访,发现不少房产中介租的门店已经换成了其他商铺,尚有房产中介门前贴有“转租”标识。 天下一着名地产中介在燕郊的置业照料夏洁说,2020年头突如其来的新冠肺炎疫情,让燕郊在昔时上半年险些没有从北京来的看房客。前段时间河北廊坊与北京的通勤需要7天内核酸阴性证实,来自北京的客源也很少。 “自严酷限购政策以来,北京的客源是主要目的人群,生意欠好让不少房产中介选择了脱离。”夏洁说。 石家庄市民杜先生2016年9月看到环京楼市“火热”,曾到多地看房,最终他选择了距离北京更远一些的香河县购置了一套房产。“屋子在2017年头短暂升值,但之后平均每半年每平方米就降价1000多元。那时190多万元买的屋子,现在市值不到140万元,首付基本跌没了。” 河北涿州紧邻北京房山,在涿州从事6年房产中介的郑丘说,现在涿州不少楼盘已经从2017年3月时的每平方米2万多元,下降到了1万元左右,但市场对照冷清,去年他经手成交的房源不跨越20套,还多是内陆人置换。乘坐高铁25分钟左右可达北京西站的河北高碑店,高铁周围的房价由2017年每平方米跨越1万元下降到现在的6500元。 房价连续下降让不少购房者感应焦虑。环京某地的房管部门示意,近2年他们受理的投诉比之前要增添不少,有的地产项目因降价较多,购房者经常团结起来以衡宇质量为由要求退房,甚至泛起生事的情形。 不仅云云,近期在互联网平台,一些自媒体宣称环京楼市的屋子“免费送”,接手者只需要继续帮他们送还贷款。 在北京一家互联网公司事情的马策在2017年头于紧邻北京的河北大厂县购入一套房产。他看到互联网上类似内容不少,也跟风发了一下要“免费送房”的内容,“屋子现在已经住着了,主要是想宣泄一下情绪。”

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小我私人“负资产”情形需小心,有的房企现金流泛起难题

河北大学经济学院教授张玉梅说,互联网上的“免费送房”多是一种噱头,接手者需要继续肩负贷款和贷款利息,若是房价跌幅跨越了30%,对于所谓的接手者来说,购置新居的成本会更低,没有任何实惠,基本没有人“接盘”。 张玉梅剖析,2016年9月至2017年3月是环京楼市价钱的高点,在这个时间段购房的大部门投资客或刚需者,拿出的首付款都不是小数字,多数有其他资产或稳固收入泉源,不会冒着信用“停业”的风险去断供,纵然是资金泛起问题的,也会有一部门人选择降价出售房产。 张玉梅以为,单从区域角度看,泛起系统性金融风险的概率不高,但现在天下多地房地产市场稳中有降,高位购房者“负资产”情形需小心。 部门房企现金流泛起难题。记者采访某大型房企在环京区域项目希望情形时,一位认真人示意,单就环京区域项目资金会存在一定难题,幸亏团体现金流较丰裕,能辅助环京区域的项目渡过难关。记者走访发现,环京区域部门“五证齐全”的房企,因近年来销量昏暗导致资金链泛起问题,项目成了烂尾楼。若楼市连续低迷,可能还会有房企在资金方面压力增大甚至停业。 环京多地相关部门称,对于区域内已经建成的一些项目,指导房企与新入驻企业通过“协议购房”“内部购房”等形式,适度降价辅助房企尽快实现资金回笼。对于一些资金链断裂的企业,起劲指导企业通过股权转让等形式与其他房企举行互助,配合完成项目开发建设。

依托产业促进房地产市场久远康健生长

张玉梅剖析,除唐山外,河北各地楼市2020年价钱都有所下调,北京的住房市场也在回归理性,非热门地段楼市价钱在下降,环京楼市受周边区域影响较大,由于之前价钱上涨过快,泛起价钱下降实属正常。 中国区域经济协会一位认真人示意,环京区域不宜太过生长房地产行业,应牢固来之不易的调控功效,加倍自动承接京津区域的产业转移,增添就业岗位,用产业的生长动员楼市的生长。在生长产业历程中,应依据其区位条件、资源禀赋等,合理确定都会功效定位,并依据其功效定位确定土地行使名目甚至供田主导偏向,防止无序竞争所引起的重复建设。 有当地受访干部以为,较为冷清的房地产市场和相对严酷的限购政策,取消了地方政府依赖土地财政“用饭”的念头,加倍珍惜自身区位优势生长相关产业。 一些区域已经做出了探索。与北京中央城区直线距离仅45公里的香河县,在招商引资中更注重“招商选资”和“务实招商”理念,紧盯高端制造业和现代服务业两大主攻偏向,通过确立机械人小镇,全产业链招商引资,现在正在加速形成有影响力的机械人产业集群。 距离北京西站高铁25分钟左右车程的高碑店,也通过承接北京疏解的新发地批发市场、京开五金批发市场等,形成了当地新的经济增进点。(部门受访者为假名)

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