新2手机管理端网址(www.99cx.vip):供楼负担增加但不会出现楼市危机

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香港财政司司长陈茂波接受《南华早报》专访时指出,香港将无可避免需要加息,香港最优惠利率(P)在未来数月可能上调,将会是四年来首次提高。但银行业流动性仍相对充足,香港毋须跟随美国的加息幅度及速度,P上调时间将取决于银行及存款流动性等因素而定。

他表示,在升息周期下,供楼负担会增加,自然会对楼市情绪有受损,但部分人试图将现时情况与1998年作对比,在他看来是错误比较,因为影响楼市的一系列因素并不相同。

他指出,目前银行同业拆息(Hibor)挂钩按揭贷款利率2.2厘,远低于1998年时的9.5厘,即使稍为加息,两者并无可比性。他指,单靠加息不太可能导致楼价急跌,亦要考虑供求及整体经济形势等其他因素。他认为,置业人士跌入负资产的可能性低很多,潜在住屋需求仍强劲,认为大家不应该对楼市感到悲观。

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陈茂波又提到,由于住宅供应仍然有限, *** 并未计划放松需求管理措施, *** 会不遗余力增加土地供应,加快房屋供应。他说,不排除发展郊野公园边陲地带兴建房屋,相信有助纾缓可负担住宅长期短缺的问题。(编辑部)

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