Allbet开户(www.aLLbetgame.us):楼上燕窝25万短租旺角老凤祥旧舖 较岑岭跌九成

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【明报专讯】焦点区舖位租金连续「插水」,过往获高价抢租的街舖,亦落入民生店舖手中。其中人流极旺的旺角亚皆老街、弥敦道接壤一个曾由内地珠宝金行老凤祥220万元高价抢租之舖位,最新由楼上燕窝以月租约25万元、呎租仅约108元短租半年,租金较岑岭期大跌近九成。

宝旺舖董事总司理陈志宝示意,资深投资者黎永滔持有的旺角亚皆老街67至69号地舖连阁楼,地舖面积约1700方呎,阁楼则约600方呎,合共即约2300方呎,最新获连锁食物店以短租形式租用。

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老凤祥昔时220万抢租呎租近千元

据悉,舖位由专门售卖参茸海味的楼上燕窝租用,每月租金约25万元,以总面积约2300方呎计,呎租约108元水平,租期约半年,正好横跨中秋节至阴历新年「送礼」旺季。上述舖位位于亚皆老街及西洋菜南街接壤,人流极旺,曾由鳄鱼恤租用多年,至2015年,内地珠宝金行老凤祥攻港时,便以220万元抢租该舖,呎租卓识957元,即现时短租租金较岑岭期大周跌89%,老凤祥2018年续约时,月租已下调至180万元,至今年6月老凤祥满约,业主以80万元招租。

2015年攻港的老凤祥,昔时以高价租用多个舖位,包罗193万元租用尖沙嘴海防道53号至55号海防大厦地下5号舖连阁楼,惟及后结业,舖位最新于今年4月由皇玥饼艺租用,月租28万元,较岑岭期大跌85%。

事实上,亚皆老街、弥敦道接壤人流极旺,在已往零售市道岑岭期,一带舖位都被金行、电器店、药房等抢租,不外,社会事宜加上新冠疫情,多个旺舖纷纷撤出,其中周生生租用多年的旺角新之城地下G1至G9号舖位,面积约3000方呎,岑岭期租金一度卓识200万元,惟租期今年到期,周生生亦放弃续租,有指业主正以月租约100万元放租,较岑岭期大跌一半。另旺角亚皆老街24至26号地下连阁楼,地下及阁楼面积各约1278方呎,共约2556方呎,原由内陆牛仔裤品牌Apple Shop自用多年,去年3月结业后,以月租180万元招租,惟丢空多个月后,去年11月以月租20万短租予时装连锁店BALENO,呎租仅78元,至今年中BALENO转为长租,以月租约60万元签下3年租约,呎租约235元。

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